Maak nieuwbouw mogelijk
binnen de grenzen van het stroomnet

Netbewuste nieuwbouw

Resourcefully brengt vroegtijdig in beeld hoeveel elektriciteit een nieuwbouwproject of gebied werkelijk vraagt. We simuleren de energievraag, vergelijken energieontwerpen en onderzoeken hoe pieken kunnen worden beperkt, voor gemeenten én ontwikkelaars.

Uitgelichte projecten

De netaansluiting is onderdeel van de ruimtelijke opgave

Netcongestie is het nieuwe obstakel. Waar vroeger een bestemmingsplan of vergunning de bottleneck was, is dat vandaag de netaansluiting. In steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam kunnen de wachttijden voor een zwaardere aansluiting oplopen tot 5 tot 10 jaar. Voor projectontwikkelaars betekent dit: businesscases die niet meer kloppen, vertraagde vergunningen en investeerders die afhaken. Daardoor staan individuele bouwprojecten on hold. Met onze FLEX+ Tool helpen wij ontwikkelaars, gemeenten en vastgoedeigenaren om nieuwbouwprojecten mogelijk te maken binnen de beschikbare netcapaciteit. Met slimme energieontwerp, zoals collectieve opslag, WKO, laadsturing en piekbeperking, ontwerpen we gebouwen en gebieden die het elektriciteitsnet minder belasten.

Wat is netbewuste nieuwbouw?

Bij netbewuste nieuwbouw worden gebouwen en gebieden vanaf de eerste ontwerpfase afgestemd op de beschikbare capaciteit van het elektriciteitsnet. Door energiezuinige installaties, lokale opwek, opslag en slimme sturing integraal te combineren, wordt de gelijktijdige piekbelasting beperkt.

Zo kunnen woningen en voorzieningen soms toch worden gerealiseerd op locaties waar het stroomnet onder druk staat, terwijl onnodig zware aansluitingen en kostbare netuitbreidingen worden voorkomen.

De bouwstenen van een netbewust energieontwerp

Energiezuinige gebouwen Collectieve warmte & koudevoorziening Lokale zonne-energie Netbewust laden van voertuigen Batterijopslag Energiemanagementsysteem (EMS) Vraagsturing Slimme functiemix Passende fasering

Van ruimtelijk plan naar uitvoerbaar energieontwerp

We maken zichtbaar waar de piek ontstaat, en welke keuze het meeste effect heeft

We simuleren de energievraag per kwartier en vergelijken meerdere realistische scenario’s. Zo zie je niet het jaarverbruik, maar juist de gelijktijdige piek, en welke aanpak die het sterkst verlaagt.

1 kW · Liander

≈ 2,3 kW

≈ 0,9 kW

Luchtwarmtepomp

WKO + batterij

>50%

lagere winterpiek met een collectieve WKO bij De BinnenHaven, waarbij circa 1 kW per woning haalbaar is.

Bekijk case

FLEX+ voor netbewuste nieuwbouw

FLEX+ is ons zelfontwikkelde rekenmodel voor het analyseren en vergelijken van energiescenario’s. Bij netbewuste nieuwbouw gebruiken we FLEX+ om de beschikbare netcapaciteit vanaf het begin mee te nemen als ontwerpvoorwaarde. Zo maken we inzichtelijk welke energieoplossingen technisch en financieel haalbaar zijn binnen de beschikbare netcapaciteit.

Integraal energieontwerp

Opwek, verbruik, opslag, warmte en elektrisch laden worden als één energiesysteem beoordeeld. Zo wordt zichtbaar welke keuzes elkaar versterken en waar nieuwe pieken op het elektriciteitsnet ontstaan.

Nieuwbouwscenario’s vergelijken

Varianten voor warmte, laden, zonne-energie en opslag worden naast elkaar gezet. Daardoor kan de impact op de netbelasting al in het ontwerp en de businesscase worden meegewogen.

Onderbouwde ontwerpkeuzes

Per scenario brengen we de gevolgen voor piekbelasting, benodigde aansluiting, investeringen en energiekosten in beeld. Zo ontstaat een onderbouwde richting voor het energieontwerp.

Meer over FLEX+ Neem contact op

Resultaten uit onze analyses

Geanalyseerde energieprocessen

1.000.000+

Woningen doorgerekend • Amstel III

17.000

Netbelasting per woning • De BinnenHaven

±1 kW

Nieuwbouwprojecten ondersteund

Voorbeelden uit onze projecten

Van één woningbouwplan tot een stedelijke transformatie van 17.000 woningen — steeds met de netbelasting als ontwerpvoorwaarde.

Plankaart van project De Binnenhaven in Almere

De Binnenhaven, Almere

Netbewuste nieuwbouw voor 101 woningen

Woningcorporatie De BinnenHaven kan ondanks de beperkte netcapaciteit 101 duurzame woningen realiseren in Almere door al in de ontwerpfase rekening te houden met de beschikbare netcapaciteit. Met een netbewuste energieaanpak, bestaande uit een collectieve WKO, zonnepanelen, een kleine batterij en slimme flexibiliteit, kan de gelijktijdige netbelasting worden beperkt tot minder dan 1 kW per woning.

63% direct benutte
zonnestroom

-25% verbruik WKO t.o.v.
individuele warmtepompen

≈1 kW netbelasting
per woning

Bekijk case

Impressie van het project Eleven Square in Amsterdam

Eleven Square, Amsterdam

Hoe voorzie je 160.000 m² nieuwbouw van energie?

Voor Eleven Square onderzocht Resourcefully hoe 160.000 m² nieuwbouw ondanks netcongestie kan doorgaan. Met energiesimulaties per gebouw zijn oplossingen zoals non-firm contracten, batterijen en kleinere aansluitingen doorgerekend. Zo is voor elk gebouw een haalbare energiestrategie ontwikkeld binnen de beschikbare netcapaciteit.

6 geanalyseerde
oplossingsrichtingen

7 gebouwfuncties

Bekijk case

Amstel III, Amsterdam

Gebiedsanalyse van een grootschalige transformatie

Voor de transformatie naar een gemengd gebied met tot 17.000 woningen brachten we in beeld hoe functiemenging, warmte, mobiliteit en opwek samen de netvraag bepalen.

17.000 woningen

Webinar maart 2026

Webinar

Loopt je nieuwbouwproject vast door netcongestie?

Netcongestie hoeft geen eindstation te zijn voor nieuwbouwprojecten. Dat laten onder meer Eleven Square, Werkstad Amstel III en De Centrale in Amsterdam zien. In dit webinar van 25 maart 2026 delen Ellen Nieuweboer, Richard Ruijtenbeek, Maurice Wieland en Tim van der Himst hun ervaringen met de uitdagingen én mogelijke oplossingen. Ze gaan in op de bredere situatie in Amsterdam, de ontwikkeling van Eleven Square en het onderzoek naar de energiebehoefte van het project. In de afsluitende paneldiscussie bespreken zij de belangrijkste struikelblokken, lessen en oplossingsrichtingen voor nieuwbouw in gebieden met netcongestie.