Eleven Square: Hoe voorzie je 160.000 m2 nieuwbouw van energie?
Data-gedreven advies
Dit hebben we gedaan
Naast AFAS Live en tegenover de Johan Cruijff ArenA verrijst Eleven Square: vier gebouwen (Work, Stay, Home en Base) rond een centraal plein, met circa 700 appartementen, 400 studentenstudio’s, stadsnatuur, retail, horeca, leisure, flexkantoren, sport, theater en een hotel. Door afnamecongestie in Noord-Holland, afgekondigd door TenneT in oktober 2023, zijn nieuwe of zwaardere grootverbruikersaansluitingen voorlopig niet mogelijk. Het hoogspanningsnet rondom Eleven Square blijft naar verwachting tot zeker 2031 overbelast. Daarom brengen we de toekomstige energievraag nauwkeurig in kaart en verkennen we oplossingen om de ontwikkeling binnen de beschikbare netcapaciteit toch succesvol te realiseren.
Gebouwen
4
Appartementen
±700
Gebouwfuncties
7
Nieuwbouwoppervlak
160.000 m²
Verwachte energievraag
Om te bepalen in hoeverre elke aansluiting hinder ondervindt van netcongestie, simuleren we het verwachte elektriciteitsverbruik per aansluiting. Daarbij werken we met een basisscenario waarin het verbruik wordt berekend alsof er geen congestie is, en met aanvullende scenario’s waarin we mogelijke flex-oplossingen meenemen, zoals batterijen en slim laden. Voor de simulaties selecteren we per eindgebruiker het best passende verbruiksprofiel op basis van openbare data (bijv. Liander) en Resourcefully’s eigen database. We hanteren aparte profielen voor onder andere kantoren, winkels, hotel, theater, woningen, horeca en supermarkten. Zo ontstaat per aansluiting een jaarprofiel dat het gesimuleerde elektriciteitsgebruik per kwartier weergeeft.
Basisscenario per week
Elke staaf is één week; de kleuren stapelen het verbruik van Work, Stay, Home en Base, plus de EV-vraag en de lokale opwek. Zo zie je niet het jaartotaal, maar juist de gelijktijdige piek — het moment dat bepalend is voor de benodigde aansluitcapaciteit. Dit basisscenario rekent alsof er geen congestie is.
Mogelijke oplossingsrichtingen
Non-firm contract
Een non-firm contract met de netbeheerder, gecombineerd met back-up generatoren of batterijen.
Kleinverbruiksaansluitingen
Grootverbruikersaansluitingen opsplitsen in meerdere WOZ-objecten om er kleinverbruiksaansluitingen van 3×80A of kleiner van te maken.
Congestieverzachter
Maatschappelijk prioriteren door congestieverzachter te worden.
Groepscontract met buurtbudget
Een groepscontract met het buurtbudget dat vrijkomt door het bouwen van netbewuste huishoudens.
Groepscontract energiehub Arenapoort
Een groepscontract aangaan met de energiehub Arenapoort.
Off-grid
Een volledig of gedeeltelijk zelfstandig energiesysteem realiseren met lokale opwek, opslag en sturing.
Eleven Square bestaat uit vier gebouwen, waarvan één de hoogste woontoren van Amsterdam wordt. Een gloednieuw icoon voor Amsterdam.
Een aanpak per gebouw
Elk van de vier gebouwen heeft een eigen mix aan functies en dus een eigen route binnen de beschikbare netcapaciteit.
Eleven Work
Kantoren · retail · food & beverage
Een non-firm contract met de netbeheerder werkt hier het beste. Door elke verdieping als individueel WOZ-object aan te duiden, kan per verdieping een 3×80A-aansluiting worden aangevraagd. In combinatie met batterijen kunnen de kantoorruimtes hierop draaien.
Voorkeur · non-firm contractEleven Stay
Theater · hotel · food & beverage
Meerdere routes zijn mogelijk, elk met eigen voor- en nadelen. Ook hier is een non-firm contract de voorkeursoptie: kansrijk, maar afhankelijk van de ruimte in TenneT’s congestiemanagement. Oplevering in 2030 geeft voldoende tijd om dit inhoudelijk en contractueel uit te werken.
Voorkeur · non-firm contractEleven Home
Huurappartementen · commercie · leisure · retail
Naar verwachting geen knelpunten door netcongestie. De woningen en voorzieningen kunnen worden aangesloten en de commerciële units passen binnen 3×80A-aansluitingen.
Geen knelpunten verwachtEleven Base
Studentenstudio’s · woningen · horeca · retail · parkeren
De sleutel ligt achter de meter, waarmee netcongestie kan worden vermeden. Commerciële units blijven binnen kleinverbruik (≤ 3×80A). Voor food & beverage zijn waarschijnlijk batterijen nodig: circa 50 kWh voor een grotere en circa 20 kWh voor een kleinere locatie.
Achter-de-meter · batterijen
Batterij vlakt de piek af
Impact 300 kWh batterij — Eleven Work
De stippellijn is het verbruik zonder ingreep: korte, hoge pieken tot boven de 140 kW. Met een batterij van 300 kWh wordt het profiel afgevlakt (gevulde lijn), zodat de piek binnen de aansluiting blijft. De batterij schuift energie van piek- naar daluren.
