Hoe voorzie je
160.000m2 nieuwbouw
van energie?
Data-gedreven advies
Dit hebben we gedaan
Bedrijven
Netcongestie
Nieuwbouw
Naast AFAS Live en tegenover de Johan Cruijff ArenA verrijst Eleven Square: vier gebouwen (Work, Stay, Home en Base) rond een centraal plein, met circa 700 appartementen, 400 studentenstudio’s, stadsnatuur, retail, horeca, leisure, flexkantoren, sport, theater en een hotel. Door afnamecongestie in Noord-Holland, afgekondigd door TenneT in oktober 2023, zijn nieuwe of zwaardere grootverbruikersaansluitingen voorlopig niet mogelijk. Het hoogspanningsnet rondom Eleven Square blijft naar verwachting tot zeker 2031 overbelast. Daarom brengen we de toekomstige energievraag nauwkeurig in kaart en verkennen we oplossingen om de ontwikkeling binnen de beschikbare netcapaciteit toch succesvol te realiseren.
“Eleven Square bestaat uit vier gebouwen, waarvan één de hoogste woontoren van Amsterdam wordt. Een gloednieuw icoon voor Amsterdam.”
Verwachte energievraag
Om te bepalen in hoeverre elke aansluiting hinder ondervindt van netcongestie, simuleren we het verwachte elektriciteitsverbruik per aansluiting. Daarbij werken we met een basisscenario waarin het verbruik wordt berekend alsof er geen congestie is, en met aanvullende scenario’s waarin we mogelijke flex-oplossingen meenemen, zoals batterijen en slim laden.
Voor de simulaties selecteren we per eindgebruiker het best passende verbruiksprofiel op basis van openbare data (bijv. Liander) en Resourcefully’s eigen database. We hanteren aparte profielen voor onder andere kantoren, winkels, hotel, theater, woningen, horeca, supermarkten en overige functies. Daarnaast onderscheiden we ‘normaal’ elektriciteitsgebruik van procesgebonden verbruik, zoals elektrische keukens. Zo ontstaat per aansluiting een jaarprofiel dat het gesimuleerde elektriciteitsgebruik per kwartier weergeeft.
Mogelijke oplossingsrichtingen
- Non-firm contract met de netbeheerder, met back-up generatoren/batterijen
- Grootverbruikers aansluitingen opsplitsen in meerdere WOZ-objecten om er kleinverbruiksaansluitingen (3x80A of kleiner) van te maken
- Maatschappelijk prioriteren door congestieverzachter te worden
- Een groepscontract met het buurtbudget dat vrijkomt door het bouwen van netbewuste huishoudens
- Een groepscontract met de energiehub Arenapoort
- Off-grid
Het advies
Voor Eleven Stay (theater, hotel en food & beverage) zijn er meerdere routes, elk met eigen voor- en nadelen. Ook hier is een non-firm contract de voorkeursoptie: de kans van slagen is realistisch, maar blijft afhankelijk van de ruimte die TenneT/TenneT’s congestiemanagement in de komende jaren kan bieden. Omdat Eleven Stay volgens planning in 2030 wordt opgeleverd, is er voldoende tijd om deze optie inhoudelijk en contractueel goed uit te werken.
Voor Eleven Work (Kantoren, Retail, Food & beverage) is een non-firm contract met de netbeheerder het beste. Door de kantoren op iedere verdieping als een individueel WOZ-object aan te duiden kan er een 3x80A aansluiting per verdieping aangevraagd worden. In combinatie met batterijen kunnen deze kantoorruimtes hierop draaien. Voor Eleven Stay (Theater, Hotel, Food & beverage) zijn een paar mogelijkheden, ieder met hun eigen voor- en nadelen. Van deze opties is het non-firm contract de voorkeursoptie. Deze heeft een realistische kans van slagen, maar is afhankelijk van de mogelijkheden die TenneT in de toekomst biedt. Omdat Eleven Stay volgens de planning in 2030 opgeleverd wordt, is er tijd om deze optie uit te werken.
Eleven Home (huurappartementen, commerciële ruimte, food & beverage, leisure en retail) ondervindt naar verwachting geen knelpunten door netcongestie: de woningen en voorzieningen kunnen worden aangesloten en de commerciële units passen binnen 3x80A-aansluitingen. Voor Eleven Base (studentenstudio’s, huur- en koopappartementen, food & beverage, leisure, kantoren, retail en parkeergarage) ligt de sleutel vooral in oplossingen achter de meter, waarmee netcongestie kan worden vermeden; ook hier kunnen de woningen en voorzieningen worden aangesloten. De commerciële units kunnen daarbij binnen kleinverbruik (≤ 3x80A) blijven. Voor de food & beverage-locaties zijn waarschijnlijk batterijen nodig om pieken binnen 3x80A te houden: voor een grotere locatie volstaat naar verwachting een batterij van circa 50 kWh en voor een kleinere locatie circa 20 kWh.
